项目装配式住宅工程

合作协议

合同编号：

2021年 08月10日

甲方：南通华润建设工程有限公司 

乙方： XXXXX有限公司 

甲方已与中铁十九局就贺套村绣水大街沿街南涧溪村旧房改造项目签订大清包施工合同（以下简称主合同）。甲乙双方为了发挥各自优势，提高社会效益和双方的经济效益。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分了解工程具体情况下，经友好协商，双方就贺套村绣水大街沿街南涧溪村旧房改造项目的预制楼梯、叠合楼板施工及有关事项协商一致，签订本协议。

第一条、工程概况： 

1、工程名称：贺套村绣水大街沿街南涧溪村旧房改造项目。

2、工程地点：鲁宏大道与绣水大街交汇处

3、工程内容：模板标高复核、贴胶带,预制板卸车、安装、缝隙堵灰处理、楼梯段上下端预埋插筋、板缝灌浆等，符合设计图纸及规范规定。

第二条 工程施工范围 

1、合同范围：同主合同装配式结构部分的工程范围 

2、工程施工范围：包括但不限于预制板安装前配合工作、安装工作和安装后的配合工作（铲胶带、铲水泥浆、阴角水泥浆凿平、灌浆等所有工作）。详细范围见全部图纸的内容、规范规定及合同文件规定的内容。

4、乙方须按图纸、主合同要求负责整个PK板工程所有的施工任务，包括辅材采购、保管、预制板吊装施工、成品保护。

5、甲方仅提供以下材料，但施工由乙方完成：混凝土预制件

6、乙方已充分了解甲方项目所有情况，并对项目现场进行了实地充分了解，基于甲方项目现场现行情况，全面接手施工。

第三条、工程承包范围方式：

承包方式为大包干：即包工、包辅料(座灰及灌浆料)、包安全、包质量、包工期、包文明形象（创省优工地）、包配套措施、包方案制定、包施工现场及运输通道的环境卫生等主合同要求部分。

第四条、合同价款：

1、合同价格：按实际安装PK板部位面积综合包干单价为9.0平方米，不作调正。楼梯吊装含灌浆料350每个。

2、单价包含所有材料、人工、工具料具费、管理费、利润、政策性文件规定风险、技术措施费、综合措施费、检测费、安全文明施工、保险、风险、责任等所有费用。不因任何政策、市场等因素的变化而调整。措施费包括但不限于环境保护费、安全防护与文明施工费、冬雨季及夜间施工增加费、二次搬运费、赶工费、成品保护费等。

第五条 工程款支付方式

1、本工程乙方无预付款。

2、在收到建设方第一笔进度款项后，甲方支付乙方完成工程量价款50%，年底付至完成工程量价款的85%，2022年春节付完。

3、双方建立共管专用账户，甲乙双方各管一枚银行印鉴章及银行网银U盾，同时甲方对工程款项的支付进行管理。每次支付款项前，乙方提供付款申请，甲方在审核批准后3个工作日内支付。

4、甲方不垫款，甲方仅在收到发包人款项后才付款。乙方以甲方名义对本合同范围内的工程款向发包人结算和回款。乙方应充分考虑自身资金问题，乙方承诺无论是否能从发包人收到工程款，都应及时向劳务、材料供应商支付款项，保证不因拖欠工资、材料款而出现停工、阻工、闹事、上访、威胁恐吓、滋事等行为。

5、本项目资金专款专用，在未支付完全部工程费用前(含材料款、工资、设备等),乙方无权以任何形式挪作他用，以保障工程及双方合作的顺利，若乙方不能及时支付工资款，后果乙方负责。该项目的利润，乙方以合理合法方式获取。

第六条、工期：

1、乙方承诺主体吊装工期4小时/层每幢。延期每小时罚伍佰元。

2、乙方必须根据总进度计划、月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按期或提前完成。 

  3、因工期延误导致的一切后果均由乙方承担，包括但不限于甲方因此遭受的直接或间接损失。乙方应保证工程按建设方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付违约金。

4、无特殊情况预制PK板安装要求24小时工作。 

第七条、工程质量标准及验收：按主合同约定执行。如出现质量问题，视情况严重性，处罚款1000-50000元/次，并承担对甲方造成的所有损失及维修返工费用。

第八条、经济签证：

1、本工程甲方不进行任何经济签证，甲方任何人员均无签证权利。项目章、资料章、技术资料章及项目部人员的签章若涉及经济事项，所签章均为无效。

第九条、施工安全、职业健康、环境管理：按主合同约定执行。如出现安全隐患或事故，视情况严重性处罚款1000-50000元/次，并承担所造成的一切损失。

第十条、 保密条款

本协议为甲乙双方真实意思的表示，双方不得向任何第三方透露本协议的内容，也不得以任何借口质疑本协议的法律效力。

第十一条、文明施工：按主合同及建设方的要求执行。因安全文明施工不到位，甲方有权处以2000-5000元/次的罚款。

第十二条、双方职责：

（一）甲方的责任和义务：

1、甲方负责贯彻建设单位主合同中约定的施工工期、质量、安全、文明施工等方面规定和甲方安全、文明管理制度精神；提供主合同的设计图一套，并做好设计施工图和图审说明中有关乙方承包施工内容的解释工作；制订乙方承包工程的施工总计划、周、层、段计划及逾期违约责任，有关计划经双方认定签证后作为乙方工期考核依据。

2、甲方例行质量、安全、工期等方面的检查、督促、管理职责，健全项目部工作周会制度，以会议或检查方式提出质量、安全存在问题、商议工艺答疑事项、总结周、段计划完成情况、布置下周、段工作任务。

3、甲方负责按乙方用料报告结合施工计划采购供应混凝土、砂浆、水泥、砂石等材料，乙方负责对进场材料的质量进行检验，发现质量问题必须及时向甲方反映，如乙方知情不报或乙方其它原因造成主材质量问题返工，其材料损失及人工费用由乙方承担。

4、甲方负责按约定期限结付乙方承包款。

5、甲方负责提供乙方施工人员的食堂，住宿和生活用水、用电等生活条件。

（二）乙方的责任和义务：

1、乙方全面负责所属班组施工质量、安全、工期管理，班组负责人每月在施工现场值班管理的出勤天数达26天以上，并保证凡甲方召开的各种会议按时参加，如万一有特殊情况需请假离场或缺席会议必须事前向甲方主管请假并取得同意。

2、乙方必须服从甲方管理人员的指挥、调度、检查、监督；虚心接受甲方、监理提出的整改意见，积极主动落实整改措施。

3、乙方负责按施工进度提前三天向甲方反映混凝土、砂浆、水泥、砂石等材料库存情况和用料计划；负责采购备带施工所需的器材、工具、辅助材料，保证工程正常施工。

4、乙方委派负责工程施工协调管理工作，并指定一位技术人员配合、协助甲方施工人员做好放线、测量工作，确保模板轴线尺寸和标高准确无误。并指定专门的安全、质量管理人员。

5、乙方负责做好所属施工范围内的建筑垃圾清理，并将垃圾搬运至甲方指定场地。如乙方不按约定清理、堆放垃圾，甲方派人代为办理其费用由乙方加倍承担。

6、乙方负责做好木工、架子、钢筋、水电安装等班组之间的协调配合工作，服从甲方管理人员统一安排有序施工，如班组之间发生矛盾或纠纷等情况必须报告甲方管理人员，听从甲方协调处理。

7、乙方所属人员在施工过程中因意外或不可抗力造成的施工安全事故，及上、下班途中经交警部门认定受害人非本人承担主要责任的交通事故，所产生的医疗费、赔偿金（下称：总计费用）按以下约定分档计算承担：

（1）、总费用在3万元（含3万）以内部分的费用由乙方全额承担；

（2）、总费用超过3万元不到20万元（含20万元）的，3万元仍由乙方承担，超过3万元至20万元（含20万）部分的费用，按乙方30%，甲方70%的比例分别承担， 

（3）、总费用超过20万元的，20万元以下部分按上述两点约定方式承担，在20万元以上部分的费用按乙方25%，甲方75%的比例分别承担。

如事故受害人符合社保理赔条件或可向第三方索赔的，由乙方配合甲方负责办理保险理赔和索赔手续，受害人与甲方达成事故处理协议后不再享受保险理赔金和索赔款，甲方收取的理赔金按上述费用比例同比返还承担方（但不包含乙方已承担的3万元）。

第十三条、履约保证金：

无履约保证金

第十四条、违约责任：乙方应承担主合同约定的总承包方应承担的所有违约责任。

1、乙方不得以任何理由提出停工、撤场，由此产生的一切经济法律责任均由乙方承担，造成甲方损失的由乙方赔偿，并按乙方停工日10000元/天计算违约金；停工两次合同终止并罚款拾万元，结算时按照中途撤场处理；中途撤场的视为合同终止，所发生的工作量按七折或八折结算（具体七折或八折由项目负责人确定），结算打折的费用作为接替班组赶工费用。

2、乙方如按时或提前完成施工任务的不奖不罚，由于乙方原因造成段计划延迟半天的处以5000元/天的违约金，在下段计划时赶补完成的可免予处理；如段计划延迟超过1天以上的处以20000元/天的违约金，乙方承保范围内的约定工期赶补完成的前已处理的违约金全额返回（具体考核办法，按具体吊装条件起计算）。

3、乙方必须及时发放所属施工人员的工资，如因乙方欠付、克扣，占用施工人员工资，发生闹事、上访、诉讼纠纷事件一切经济、法律责任均由乙方承担。

乙方所属人员薪酬纠纷与甲方无涉，如影响甲方企业声誉的每起（次）处以10000元的违约金，如乙方欠薪性质严重的甲方可向公安机关报案追究责任。

4、如乙方施工质量引起建设单位、监理和行政机构通报或处罚的其一切责任均由乙方承担，影响甲方企业声誉的每起（次）处以100000元以上的违约金，情节严重的甲方有权单方面解除合同，清退乙方出场，乙方前所完成的合格工程量的结算价按80%计取。

5、如乙方施工没有按规定做好落手清不按规定清理、堆放，甲方另行组织人员代为整理堆放的整理费用由乙方承担，如乙方任意浪费或损失材料的一经查核按材料原价加倍扣罚。

6、如因乙方违章指挥、施工人员违规作业造成所属人员或他人人身伤害等安全事故，无论金额大小一切经济和法律责任均由乙方承担，甲方不作任何补助。

7、乙方所属人员在施工过程中因意外或不可抗力造成的施工安全事故，及上、下班途中经交警部门认定受害人非本人承担主要责任的交通事故，所产生的医疗费、赔偿金（下称：总计费用）均由乙方全部承担。

第十五条：其他

1、为生活区提供优美的环境，乙方严禁从工地上拿模板到生活区制作桌子、凳子或其他用途，发现按成本价的200%向乙方收取费用，并限期拆除。

2、乙方用工年龄男不过60周岁，女不超过55周岁。

3、如遇各项检查，乙方必须无条件的配合，是乙方的由乙方自行负责，不是乙方责任的也必须听从项目部管理人员的，项目部扣除其他方的给乙方，确保乙方无损失。

4、职工宿舍用电实行定量免费供应，平常每月40度用电，气温超过36度高温期间每月超过100度用电的的由乙方承担。

5、员工不走实名制通道进行考勤的，每发生一人罚班组壹佰元。

6、职工宿舍严禁烧菜做饭。发现一次罚伍佰至伍仟元，没收炊具。

第十五条：争议解决办法

本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同经双方签字盖章后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，报施工企业备案一份；附：《安全管理责任协议书》及宿舍管理规定等作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：（签名，手印）

家庭住址：

联系电话：

甲方代表：（签字）： 身份证号码：

附：身份证号